Ипотека в Чехии

Ипотека в Чехии, ипотечный кредит в Чехии, низкие процентные ставки по ипотеке в Чехии, ипотека в Чехии для граждан РФ и стран СНГ,ипотека в чехии без внж и пмж

ВЫГОДНО ЛИ БРАТЬ ИПОТЕКУ В ЧЕХИИ? 

- Учитывая постоянный рост арендной платы, получается, что ипотечный кредит в Чехии является более доступным в финансовом плане вариантом обеспечения жильем, нежели постоянная аренда чужого жилья. Посчитаем на примере: среднерыночная стоимость покупки квартиры 1+КК в Брно составляет порядка 1 500 000 крон, ежемесячные платежи по ипотеке могут составлять 5000-6000 крон без учета коммунальных платежей, в то время, как чистая аренда чужой недвижимости такого же плана выходит на 7000- 8000 крон без учета коммунальных платежей. В итоге, оформляя ипотечный кредит, заявитель экономит порядка 2000-3000 крон ежемесячно. 

КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ В ЧЕХИИ, за исключением граждан этой страны? 

  • Иностранцы с чешским пмж,
  • Иностранцы с пмж любой страны ЕС,
  • Иностранцы с чешским внж, 
  • Иностранцы без чешского внж, при наличии туристической визы в ЧР 

Граждане каких стран СНГ могут рассчитывать на довольно низкие процентные ипотечные ставки? 

Прежде всего, это граждане РФ, Беларуси, Казахстана, Азербайджана, Грузии, Армении и т.п.

Гражданам каких стран СНГ, не имеющих пмж в Чехии, получение ипотечного кредита затруднительно или практически невозможно? 

Гражданам Украины 

КАКОВЫ УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ДЛЯ ИНОСТРАНЦА, имеющим внж в Чехии? 

В первую очередь, иностранец должен иметь стабильный доход, подтверждающий его будущую способность оплачивать данный кредит. 

В качестве источника дохода признается: 

  • Ведение предпринимательской деятельности OSVČ - необходимо иметь, как минимум, одну налоговую декларацию за прошедший налоговый период 
  • Участие в качестве учредителя или соучредителя в деятельности чешского юрид. лица 
  • Официальное трудоустройство на территории ЧР 

Сумма получаемого ежемесячного дохода должна быть немногим более суммы ежемесячных расходов. Каждый, обратившийся к нам за консультацией, получает индивидуально рассчитанный план финансирования, на основании которого можно сделать вывод о возможности взять и в дальнейшем выплачивать ипотечный кредит либо об отсутствии такой возможности на момент подачи заявления. 

ДЛЯ иностранных граждан, не имеющих вида на жительство в Чехии, ОФОРМЛЕНИЕ ипотечного кредита происходит на основании дохода из РФ, Казахстане, Азербайджане, Беларуси. Уровень заработной платы, при этом, не должен быть ниже эквивалента 20 000 – 30 000 крон на семью за месяц (около 70 000-80 000 рублей). 

КАКОВЫ ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ И РАЗМЕР ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ? 

Благодаря накопленному опыту работы с финансовыми инстанциями в ЧР, мы можем предложить вам самые выгодные условия ипотечного кредитования. Для наших клиентов разработан более мягкий режим оформления, включающий в себя: 

Снижение размера первоначального взноса с 20% до 10% от первоначальной стоимости недвижимости для: 

  • Граждан РФ с чешским внж и доходами в ЧР; 
  • Граждан РФ с чешским внж и доходами в РФ. 

Снижение размера первоначального взноса с 50% до 30% для: 

Граждан РФ без чешского внж и с доходами в РФ 

Размер первоначального взноса для граждан из других стран СНГ, не имеющих дохода в ЧР, составляет не менее 50% от стоимости недвижимости. Однако, каждый случай рассматривается индивидуально, и мы сделаем все возможное, чтобы добиться выгодного и удобного для Вас размера первоначального взноса. 

Процентные ставки по чешской ипотеке составляют: 

  • от 1,59% годовых для иностранцев с пмж, 
  • от 1,99% годовых для иностранецев с внж, 
  • от 4,99% годовых для иностранцев, не имеющих вида на жительства в Чехии 

КАКОВЫ СРОКИ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА? 

Срок погашения ипотечного кредита от 5-30 лет включительно. Возраст заявителя не должен превышать 70 лет на момент уплаты кредита. 

КАК ПРОИСХОДИТ ПРОЦЕСС ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ? 

1 шаг. Зайти к нам в офис на Příkop 2a на бесплатную консультацию (до 30.4.2016 г.!) и задать все интересующую вопросы, предварительно назначив встречу по тел. +420 777 005464 либо отправив мэйл на ksenia@univerbook.info

2 шаг. Заполнить заявление на ипотеку 

3 шаг. Собрать все необходимые документы и донести к нам в офис 

4 шаг. Мы делаем свою работу и сообщаем Вам о ходе ее выполнения 

5 шаг. При положительном решении по ипотеке, Вы подписываете Договор на ипотечное кредитование 

6 шаг. Вы оформляете сделку купли-продажи недвижимости и становитесь ее счастливым обладателем! 

Что делать, если я не смогу потянуть платежи по ипотечному кредиту? 

В первую очередь, рассматривая заявление на ипотеку, мы составляем индивидуальный план финансирования, в котором четко расписываем все доходы и расходы заявителя, включая имеющиеся долги. Мы не станем настаивать на заключении Вами договора ипотечного кредитования, если исходя из финансового плана станет очевидным, что платежи по ипотеке Вы просто не осилите. Мы не являемся банком или иной кредитной организацией, желающей во что бы то ни стало, погрузить вас в непосильную долговую яму. Наша задача – суметь просчитать все возможные варианты посильного погашения кредита, при котором вы будете еще и экономить н-ную сумму денег в свою копилку. Параллельно мы застрахуем Вас от каких-либо непредвиденных форс-мажорных обстоятельств, которые смогут воспрепятствовать своевременному погашению долга: на случай болезни, утраты трудоспособности, потери работы и т.п. 

ЧТО ЕЩЕ НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ В ЧЕХИИ? 

Согласно законодательству Чешской Республики, заявитель должен предоставит о себе только правдивую информацию, касающуюся его личных данных, финансовых поступлений, а также всех имеющийся на момент подачи заявления долговых обязательств, включая используемые кредитные карты, накопленные долги за аренду квартиры/офиса, неоплаченные счета за телефон, Интернет и т.п. Представление о себе заведомо ложных данных с целью получения доступа к финансовым ресурсам банка, Заявителя ждет административная, гражданская и даже уголовная ответственность. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Я привела список наиболее часто общезадаваемых вопросов по ипотечному кредитованию. Конечно, каждый конкретный случай мы рассматриваем индивидуально, предлагая наилучший и оптимальный вариант, подбирая пути решения. Помните, что наша цель – не загнать вас в долги, а помочь разработать индивидуальный план финансирования, исходя из которого мы сможем сопоставить ваши реальные доходы и расходы, и на основании этого подобрать наиболее оптимальный вариант ипотечного кредитования, чтобы кредит не стал для вас в будущем непосильной ношей, а, наоборот, экономил ваши средства и, кроме того, приносил прибыль в будущем. 

С пожеланием успехов, ваш финансовый консультант, Денисова Ксения Brno, 602 00, Příkop 2a, 4.pátro ksenia@univerbook.info +420 777 00 54 64