Покупка квартиры в Чехии, окупаемость квартиры в Чехии

Многие рассматривают покупку недвижимости в Чехии в качестве вложения средств и получения в дальнейшем прибыли от ее сдачи, т.е. в качестве долгосрочного прибыльного инвестиционного проекта. В статье "Есть ли смысл покупать недвижимость в Чехии"мы делились аргументами "За и против" покупки недвижимости в Чехии вообще, сегодня же хотелось привести более наглядные и сухие примеры, цифры, чтобы еще раз попытаться более подробно ответить на вопрос есть ли смысл покупать квартиру, в каком городе лучше покупать и как быстро ваша чешская квартира окупится и начнет приносить долгожданный доход.

В связи с тем, что республика Чехия состоит из четырнадцати субъектов, то есть регионов, каждый из которых имеет свою собственную столицу, мы решили провести собственное небольшое исследование и сравнить стоимость однокомнатной квартиры во некоторых регионах, а также предоставить наглядные цифры аренды, которые реально можно получить в перспективе.

В связи с тем, что в Чехии и студенческих городах бОльшим спросом требуется аренда квартиры 1+ 1 (комната и кухня отдельно), попробуем для начала выбрать четыре основные студенческие региона, где сдать такую квартиру будет проще всего.

Покупка и дальнейшая сдача квартиры в Чехии, 1+1, без балкона, общ. пл. 40 кв.м., вторичное жилье, кирпичный дом

1. столичная Прага. Покупка квартиры обойдется в среднем в 2 000 000 Кч (+/- 200 000 крон). Средне рыночная стоимость чистой аренды 9000 - 10 000 крон + коммунальные платежи/месяц. Окупаемость квартиры = 16-17 лет.

2. студенческая столица Чехии- город Брно. Покупка квартиры обойдется в среднем в 1 600 000 Кч (+/- 200 000 крон). Средне рыночная стоимость чистой аренды 8000 крон + коммуналка/месяц. Окупаемость квартиры = 16 -17 лет.

3. столица Пльзенского региона, г. Пльзень. Покупка квартиры обойдется в среднем в 1 400 000 Кч. Средне рыночная стоимость чистой аренды 7500 Кч + коммуналка. Окупаемость жилья в Пльзене выходит на 15,5 лет

4. покупка жилья в Остраве, главном промышленном центре Чехии, обойдется покупателю в среднем в 600 000 Кч (+/- 150 000 Кч). Средне рыночная стоимость чистой аренды 6 000 Кч/месяц без учета коммуналки. Окупаемость квартиры в столице Моравскослезского региона при несложных математических расчетах выходит в среднем на 8,5 лет!

Исходя лишь из немногих ОРИЕНТИРОВОЧНЫХ данных, можно сделать вывод о том, что стоимость квартир по всей Чехии отличается в разы, также как и разнятся сроки окупаемости. Конечно, предварительно делать вывод о том, стоит или не стоит покупать жилье в Чехии, выгодной ли окажется покупка или убыточной, говорить очень сложно, ведь на сроки окупаемости жилья играют и такие факторы,как месторасположение квартиры в самом городе, СОСЕДИ, размер коммунальных платежей и многое многое другое. Однозначным остается лишь то, что квартиры в Чехии сдаются и сдаются очень хорошо, примерно 50% всех жителей страны живут в аренде, а это значит, что при умном и целесообразном подходе квартиру в Чехии моно не только сдавать, но и в будущем хорошо на ней заработать.

Как это сделать, с чего начать, на что обратить внимание и какой регион для покупки жилья выбрать лучше всего, исходя из имеющихся финансовых средств, мы с радостью подскажем и поможем Вам! Более, чем трехлетний опыт общения и работы с арендаторами, как с чешскими, так и с иностранцами, помог нам сформулировать основные факторы, влияющие на их выбор, а значит нам есть чем с вами поделиться. Кроме того, с ноября 2015 года сотрудники интернет-портала Универбук с радостью окажут Вам полноценное консультирование относительно оформления ипотечного кредитования в Чехии со 100% гарантией получения и быстрой окупаемостью.

Оставляйте свои вопросы по данной теме на ksenia@univerbook.info с пометкой "Жилье в Чехии"